Maison de pays
Il s’agit d’une maison patrimoniale du 18ème en pierres de taille au cœur de Vallorcine. L’ensemble de 175 m² était vétuste, mal réparti et comportait surtout plusieurs pathologies du bâtiment graves qu’il a fallu traiter en priorité : humidité, fissures structurelles et mérules.
Les propriétaires voulaient en faire une maison de famille : résidence secondaire dans un premier temps, puis résidence principale à terme.
Classée en zone avalanche au PPR, les façades existantes et la toiture ne pouvaient pas être modifiées.
L’intervention Studio F.
Studio F. est intervenu avant même l’acquisition : mandaté par les vendeurs pour l’estimation et la vente, puis conseillant les acquéreurs avec un audit de pré-acquisition.
Studio F. a ensuite assuré la conception et la maîtrise d’œuvre complète, l’obtention des autorisations d’urbanisme, le chiffrage, la sélection des artisans, le suivi de chantier et le respect du planning.
Une restructuration totale de la maison a été nécessaire, à la fois pour traiter les pathologies identifiées lors de l’audit mais aussi pour redonner à cette maison tout son potentiel et correspondre au projet des nouveaux propriétaires : curage total, reprise en sous-œuvre, décaissement, drainage, menuiseries extérieures neuves et restructuration des trois niveaux : dallage au rez-de-chaussée, dalle béton sur poteaux au premier étage, plancher bois au second.
Tous les espaces ont été repensés avec création et aménagement des chambres, salles de bains, salon, cuisine, bureaux.
Tout en gardant son charme et son caractère, cette maison gagne en cohérence et en harmonie. Elle a retrouvé une âme de maison de famille : un coin du feu pour se (re)poser, une bibliothèque pour bouquiner, un dortoir pour les cousinades des enfants, un espace de jeux d’intérieur.
L’esprit des maisons de famille d’autrefois, avec tout le confort moderne : chaque chambre a désormais sa propre salle de bain. Les éléments décoratifs existants, boiseries, poutres gravées, madriers de mélèze, plancher bois repris en têtes de lit, en hottes de cheminée et en habillage mural, ont été repositionnés à l’intérieur, aux côtés d’un sol en pierre naturelle et parquet.
Cette rénovation garde ainsi l’odeur et l’âme d’une maison transmise de génération en génération.
